租賃業公司與承租人合同簽訂稍加注意可以節稅不少，跟著開心君來了解下！稍微注意一下租賃公司和承租方簽訂合同，可以省下不少稅。跟隨快樂君一起來了解吧！
某物業公司租出一套老舊商業門樓并簽訂房屋租賃合同，年租金1200萬元(含物業費200萬元)，每年收取一次。
1.增值稅= 1200 * 5% = 60萬元
2.房產稅= 1200 * 12% = 144萬元
3.不考慮附加稅、印花稅等。
總稅收:
2.04億元
案例二某物業公司出租一套老舊的商業門樓，年收入1200萬元。合同簽訂時，租金和物業將根據實際情況分別簽訂。
簽訂年租金1000萬元的房屋租賃合同。
簽訂物業管理合同，每年物業費200萬元。
1.租金增值稅= 1000 * 5% = 50萬元
房產增值稅= 200 * 6% = 12萬元
2.房產稅= 1000 * 12% = 120萬元
3.不考慮附加稅、印花稅等。
總稅收:
1.82億元
摘要
上述合同在分別如實簽訂的情況下，節稅22萬元。企業出租房屋時，會附帶房屋內部或外部的一些附屬設施及配套服務費,比如機器設備、辦公用具、附屬用品、物業管理服務等。稅法對這些設施并不征收房產稅。如果把這些設施與房屋不加區別地同時寫在一張租賃合同里，那這些設施也要交納房產稅，企業在無形中增加了稅負負擔。因此:
企業根據出租的實際情況如實加以區分，把合同分別簽訂，發票項目分別開具開票，收入會計上分別核算，就會把企業稅負大大降低。我們的主要業務范圍包括:工商注冊、商標注冊、代理記賬、清理亂賬、稅務登記、會計服務、財稅顧問等財稅問題。
公司擁有一批從業多年、業務熟練的會計師、注冊會計師和業務顧問。他們將以精湛的專業水平和高度的責任感，以“一切為了客戶”、“為客戶創造價值”的原則，以“高效、誠信、完美”的經營理念，為客戶提供全方位的金融服務。
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