某市A公司是一家小型商貿企業，2012年全款購入D房地產公司開發的房產一套，購入金額為300余萬元，并于2013年5月取得房產證。因資金周轉需要，2016年初A公司決定出售該房產，小張作為A公司財務人員專職負責該項工作。在一次飯局中，小張了解到簽訂“陰陽合同”可以少繳不少稅款。小張想目前公司資金緊張，這種方法可以一定程度上減輕財務負擔，別人這么做我也可以，再說只是賣一套房，應該不會有問題的。城市里的公司是小企業。2012年全款購買D房地產公司開發的房屋，購買金額300多萬元，2013年5月取得房產證。因資金周轉需要，A公司于2016年初決定出售該房產，小張作為A公司財務負責人全面負責此項工作。在一次應酬中，小張了解到，簽訂“陰陽合同”可以省下不少稅費。小張認為，目前公司資金緊張。這種方法可以在一定程度上減輕經濟負擔，我也可以為別人做同樣的事情。再說了，就賣一套房應該不成問題。
2016年初，甲公司成功將該房產出售給乙公司，合同金額440萬元，并于當月收到全部房款并確認收入。但在不動產登記中心的完稅環節，甲公司僅以當時該房產的系統評估價236萬元作為計稅依據申報繳納印花稅，乙公司申報繳納契稅，雙方于2016年3月完成了房產過戶手續。
一天，小張接到稅務局的電話。稅務局工作人員告訴委托人，經核實，稅務機關確認A公司簽訂的網上合同轉讓價格與真實合同轉讓價格不符，存在利用“陰陽合同”虛報二手房成交價格，少繳企業所得稅、土地增值稅、營業稅的情況(注:經國務院批準，自2016年5月1日起，二手房由繳納營業稅改為繳納增值稅。)以及附加稅、印花稅和其他稅。最終，甲公司繳納了稅款和滯納金。
這件事對公司影響很大。小張后悔自己的行為，認識到誠信納稅的重要性，偽造“陰陽合同”，虛假申報。近年來，信息收集渠道日益豐富。面對海量數據，稅務部門積極探索利用不動產登記等相關數據信息，進行精準掃描分析，匹配相關數據，杜絕“陰陽合同”虛假申報
政策基礎
1.中華人民共和國企業所得稅法
2.中華人民共和國稅收征收管理法
3.《中華人民共和國營業稅暫行條例》(注:經國務院批準，自2016年5月1日起，二手房買賣由繳納營業稅改為繳納增值稅。)
4.中華人民共和國印花稅暫行條例
5.中華人民共和國土地增值稅暫行條例
6.中華人民共和國房產稅暫行條例
7.財政部國家稅務總局關于全面推進營業稅改征增值稅試點的通知(財稅〔2016〕36號)
8.深圳市地方稅務局關于征收城鎮土地使用稅的通知
注:政策如有變化，請以最新稅收法規為準。
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